Выщелачивание грунта — следствие содержания в нем легко растворимых в воде веществ и примесей (гипса и т. д.). Выщелачивание способствует нежелательному увеличению пористости основания, что в свою очередь ведет к опасным деформациям здания. Для того, чтобы избежать этого устраивают специальные системы для понижения уровня грунтовых вод.

Одной из основных причин увеличения объема грунтов при промерзании является их высокая влажность, так как вода, превращаясь в лед, увеличивается в объеме. Вспучивание грунта также ведет к деформации всего строения. Но не только от влажности зависит способность грунтов вспучиваться. Их зерновой состав и уровень грунтовых вод также оказывают влияние на это процесс. Чем меньше размер зерен грунта, чем ближе уровень грунтовых вод к зоне промерзания, тем больше величина его пучения.

Неподвижность грунта основания зависит главным образом от неподвижности всего напластования. Возможен вариант скольжения одного пласта по поверхности другого, если эти пласты расположены под определенным углом по отношению друг к другу. Такое скольжение или, как его еще называют, оползень крайне опасно, так как может увлечь за собой здание и привести к его разрушению. Борьба с оползнями достаточно трудна, поэтому не рекомендуется строить здания на подверженных подобным деформациям грунтах.

Источник: Практические советы: Современные строительные материалы. – Мн.: Харвест, М.:, АСТ, 2000. – 192 с.